Inmobiliarias alertan de subidas de precios

A pesar de la desaceleración del sector inmobiliario en España, la organización que aglutina a las principales empresas del sector advirtió el miércoles de que los precios podrían volver a subir sustancialmente en un plazo de dos o tres años por la escasez de suelo. “En un plazo de dos años no va a haber suelo resultante para edificar y, por tanto, (los precios) volverán a subir de una manera vertiginosa”, dijo Fernando Martín, presidente de Fadesa y del ‘lobby’ inmobiliario G14.

Tras una década de frenético desarrollo constructor e inmobiliario que disparó los precios en más de un 150 por ciento, el sector ha visto una paulatina desaceleración de los precios - en el tercer trimestre subieron un 5,3 por ciento -, un endurecimiento de las condiciones de financiación y un descenso de la construcción.

Martín ratificó la desaceleración de la edificación al señalar que el inicio de construcción de viviendas del G14 hasta septiembre acumula una caída del 60 por ciento con respecto a los nueve primeros meses de 2006.

El presidente de Reyal-Urbis, Rafael Santamaría, ahondó en la advertencia de una fuerte subida de precios precisamente por el descenso de la oferta en un contexto de demanda estancada.

“Si no hay nuevos desarrollos, subirá el precio del suelo de nuevo y se trasladará a las viviendas en un plazo de unos tres años”, dijo Santamaría durante la celebración de una conferencia inmobiliaria.

Las previsiones de las inmobiliarias contrastan con las del Gobierno, refrendadas por la ministra de Vivienda, Carme Chacón, que prevé una estabilización del precio de la vivienda en el entorno de la inflación.

La desaceleración de los últimos meses se ha visto agravada este verano por el endurecimiento de las condiciones crediticias en un contexto general de desconfianza y, en particular, para las empresas de este sector.

Las inmobiliarias españolas, fuertemente endeudadas, han encontrado dificultades para refinanciar sus créditos o emprender nuevos proyectos en un contexto financiero adverso al riesgo.

La ministra de Vivienda, animó a los bancos a apoyar la financiación de estas compañías, siempre que su actuación haya sido prudente, reproduciendo el mensaje recientemente lanzado por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, a las entidades financieras.

El atomizado sector inmobiliario español - en el que ninguna de las principales compañías tiene más de un tres por ciento de cuota de mercado - es proclive a la consolidación en momentos de cambio de ciclo.

De hecho, algunas de las grandes constructoras e inmobiliarias han aprovechado las ganancias de los años de bonanza para ganar tamaño con la compra de empresas competidoras.

Fernando Martín dijo que el proceso de fusiones y compras continuará.

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Inmobiliarias alertan de subidas de precios

A pesar de la desaceleración del sector inmobiliario en España, la organización que aglutina a las principales empresas del sector advirtió el miércoles de que los precios podrían volver a subir sustancialmente en un plazo de dos o tres años por la escasez de suelo. “En un plazo de dos años no va a haber suelo resultante para edificar y, por tanto, (los precios) volverán a subir de una manera vertiginosa”, dijo Fernando Martín, presidente de Fadesa y del ‘lobby’ inmobiliario G14.

Tras una década de frenético desarrollo constructor e inmobiliario que disparó los precios en más de un 150 por ciento, el sector ha visto una paulatina desaceleración de los precios - en el tercer trimestre subieron un 5,3 por ciento -, un endurecimiento de las condiciones de financiación y un descenso de la construcción.

Martín ratificó la desaceleración de la edificación al señalar que el inicio de construcción de viviendas del G14 hasta septiembre acumula una caída del 60 por ciento con respecto a los nueve primeros meses de 2006.

El presidente de Reyal-Urbis, Rafael Santamaría, ahondó en la advertencia de una fuerte subida de precios precisamente por el descenso de la oferta en un contexto de demanda estancada.

“Si no hay nuevos desarrollos, subirá el precio del suelo de nuevo y se trasladará a las viviendas en un plazo de unos tres años”, dijo Santamaría durante la celebración de una conferencia inmobiliaria.

Las previsiones de las inmobiliarias contrastan con las del Gobierno, refrendadas por la ministra de Vivienda, Carme Chacón, que prevé una estabilización del precio de la vivienda en el entorno de la inflación.

La desaceleración de los últimos meses se ha visto agravada este verano por el endurecimiento de las condiciones crediticias en un contexto general de desconfianza y, en particular, para las empresas de este sector.

Las inmobiliarias españolas, fuertemente endeudadas, han encontrado dificultades para refinanciar sus créditos o emprender nuevos proyectos en un contexto financiero adverso al riesgo.

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ya está cerca la bajada del Euribor

Un respiro para los hipotecados y también para los que piensan firmar su hipoteca en los próximos meses. Como consecuencia de la crisis internacional el Banco Central Europeo (BCE) mantendrá los tipos en el 4% durante un largo periodo de tiempo, incluso realizara una rebaja de un cuarto de punto para principios de 2008. Así el Euribor a 12 meses bajará de forma “inminente y significativa”, según revela un reciente estudio del BBVA. Por ello el Servicio de Estudios del BBVA pronostica que para finales del 2008 el Euribor bajará hasta el 3,9%. En los dos últimos años El Euribor no para de subir, hasta alcanzar el pasado septiembre la cota por encima del 4,7%. Los más beneficiados, las familias con cargas financieras altas.

La Fundación Polaris World alcanza sus 50 proyectos en Africa

La Fundación Polaris World ha centrado todo su esfuerzo en el continente africano porque es donde se encuentran la mayoría de países pobres del mundo. La Fundación lleva a cabo su objetivo de cooperación y ayuda al desarrollo a través de un triple compromiso con: el agua, la formación y la sanidad. Desde estas tres áreas, la Fundación colabora con otras organizaciones para favorecer el desarrollo de los pueblos africanos más necesitados.

En sus tres primeros años de vida, la Fundación Polaris World ha puesto en marcha 50 proyectos en 17 países del África Subsahariana relacionados con la construcción de infraestructuras escolares y centros sanitarios, la formación profesional y de acceso al agua, tanto para consumo humano como para explotaciones agrícolas.

Por citar algunos ejemplos la Fundación Polaris World colabora en la construcción de una cocina y comedor además de un motor generador en un colegio de Costa de Marfil, colabora en la mejora de la salud ocular en Togo, ayuda en la educación en diferentes centros en países como Ghana o apoya la inserción de Jóvenes en R.D. del Congo.

Otro gran avance Como no podía ser de otra manera la Fundación de Polaris World ha entrado a formar parte de la Agencia Española de Cooperación Internacional (AECI) desde 16 de julio de 2007 como organización no gubernamental de desarrollo.

La AECI se creó como Organismo Autónomo en noviembre de 1988 para gestionar la política española de cooperación internacional para el desarrollo. Ésta es responsable del diseño, la ejecución y la gestión de los proyectos y programas de cooperación para el desarrollo, ya sea directamente, con sus propios recursos, o bien mediante la colaboración con otras entidades nacionales e internacionales y organizaciones no gubernamentales.

Para realizar esta labor la AECI tiene una estructura exterior muy amplia, formada por 36 Oficinas Técnicas de Cooperación, 12 Centros Culturales y 3 Centros de Formación, situados en los países donde la agencia lleva a cabo sus principales proyectos de cooperación.

Código de Conducta La Fundación Polaris World desde su nacimiento, en julio de 2004, se ha inspirado en valores morales y principios de buen gobierno materializados en herramientas de gestión que garantizan la eficacia y eficiencia de las acciones y programas de ayuda promovidos en colaboración con otras entidades sin ánimo de lucro.

Estos principios y criterios conforman un decálogo de conducta y orientan la filosofía y actuaciones de la institución tales como la transparencia, el compromiso firme, la escuha activa, la cooperación y solidaridad, la cooperación y la sensibilidad por citar algunos de los puntos.

Entrega de viviendas en Hacienda Riquelme

DISPONIBLEFabulosas viviendas de 2 dormitorios

ENTREGA INMEDIATA

desde 175.929 € + iva

Este mes de octubre comienzan a entregarse las primeras viviendas de Hacienda Riquelme Golf Resort, muy cerca de Sucina, donde predominan los espacios abiertos y apartamentos en primera línea de golf.

Su interés se ha visto incrementado en los últimos meses por el aumento de sus zonas verdes y deportivas.

Además este Resort también se ha visto beneficiado por la reciente aprobación de la autovía Santomera – San Javier, lo que supone que los residentes de Hacienda Riquelme Golf Resort podrán muy pronto desplazarse hasta la playa, o a la capital murciana, cómodamente y en un tiempo mínimo.

más información sobre Hacienda Riquelme Golf Resort

Polaris World garantía para su dinero

Garantía para su dinero Su dinero está plenamente garantizado desde el principio. Le aportamos un aval de una entidad bancaria de primera línea, para garantizar todas las cantidades que nos entrega a cuenta por la compra de su vivienda. Garantía de futuro Todas las promociones de Polaris World tienen contratado un seguro que garantiza, durante un periodo de diez años cualquier defecto estructural de su vivienda. Este seguro se contrata con una empresa aseguradora de primer orden, sin que suponga coste alguno para usted. Garantía de información y apoyo legal Desde la compra de su vivienda, usted está informado del desarrollo de la construcción y cualquier aspecto que puede afectar a su inversión. Nuestro departamento de atención al cliente garantiza su tranquilidad comunicándole todas las cuestiones relacionadas con su compra. Garantía de calidad en el proceso de compra Un equipo de profesionales internos y externos controla nuestra estructura comercial, para garantizar que el asesoramiento de compra sea el más adecuado. Contamos con la certificación ISO 9001:2000 que garantiza la excelencia de todos nuestros procedimientos de venta. Garantía de construcción Polaris World Desarrollo, nuestra empresa constructora, se encarga de ejecutar y gestionar la construcción de su vivienda, y se ajusta a los más altos estándares de calidad y a los más rigurosos métodos de control, para asegurar la puntual entrega de su vivienda. Además, un equipo de auditores externos supervisan los procesos de calidad. Garantía en el diseño Desde el diseño hasta su ejecución, cada detalle ha sido cuidado al máximo en todos los elementos de nuestros resorts: cada casa, calle, jardín, etc.

Polaris World cuenta con los mejores profesionales

Empiece desde hoy mismo a vivir un nuevo estilo de vida.Conceda a sus sentidos nuevas experiencias y sensaciones. Hágalo de la forma más fácil y cómoda porque ahora cuenta con la seguridad y el respaldo del número uno.

Polaris World Líder en Turismo Residencial, concibe, construye y comercializa un concepto integral de Resorts con campos de Golf en los que gestiona todos los servicios que hacen de la vivienda una inversión única en calidad de vida y al alcance de todos.

Un entorno envidiable y un excelente clima son los dos grandes socios de este ambicioso proyecto, tan valioso que para aquellos que creen en una calidad de vida diferente.

Infórmese en el 902 106 875 o info@polarisworldsite.com

Polaris World cuenta con el respaldo de grandes compañías con las que ha alcanzado grandes acuerdos para realizar proyectos en común. Nicklaus Design es la encargada de diseñar todos nuestros campos de golf, lo que nos garantiza los más altos estándares de calidad en los mismos, y para nuestros resorts elegimos a arquitectos de prestigio mundial como Melvin Villarroel o José de Yturbe .

Otro de nuestros colaboradores es Intercontinental Hotels Group con el que hay proyectados 2 hoteles Intercontinental 5 estrellas, de los cuales uno ya está en funcionamiento en Mar Menor Golf Resort y un Crowne Plaza 5 estrellas que ya está en marcha.

Además Polaris World cuenta con las empresas más punteras en tecnología como Oracle , referente mundial en tecnologías y soluciones de negocio, Cisco Systems , que se encarga de la implementación y desarrollo de Internet y los sistemas routers de nuestros resorts y Siemens , que colabora en el desarrollo e implementación de nuestra red telefónico.Por último podemos destacar a nuestro colaborador deportivo

José Antonio Camacho , uno de los deportistas murcianos con más proyección internacional.

Polaris World y su entorno

Polaris World ha emprendido un proyecto de creación de una desaladora propia. Esta instalación se ubicará en el término municipal de Mazarrón (Murcia).La concienciación es fundamental para preservar el medio ambiente y conservar el ecosistema en nuestra región, y en su voluntad por prever las necesidades de sus clientes, ha decidido construir una planta desaladora que producirá más de 56.000 m3 al día, por lo que podría suministrar agua a más de 250.000personas durante todo el año. Este sistema propio también permitirá contar con agua suficiente para abastecer necesidades adicionales del turismo en la Región.

Todo el proceso se completará, además, con la depuración del agua consumida por los residentes y su posterior utilización para el riego de zonas verdes y campos de golf. La selección de variedades de hierba de bajo consumo ayudará a optimizar este recurso y a proteger el medio ambiente.

Además se están construyendo un embalse en La Torre Golf Resort y sistemas de canalización de agua en Hacienda Riquelme Golf Resort. Todos los recursos que se están utilizando están destinados a la preservación del entorno y el aprovechamiento al máximo de todos los recursos de los que disponemos.

Polaris World está suponiendo para la región una gran aportación y las cifras lo demuestran; más de 5000 empleados y una facturación de 550 millones de euros en 2006. Aporta riqueza en las regiones en las que invierte y siempre desde el respeto máximo al medio ambiente y pensando siempre en crear un futuro alargo plazo y no una aportación efímera.

Asimismo la gran inversión que realiza en grandes campañas publicitarias beneficia al conocimiento global de la región de Murcia y convirtiéndose así en uno de los destinos favoritos para pasar las vacaciones de muchas personas.

El modelo de edificación horizontal de baja densidad constructiva y la construcción en terrenos alejados de la costa y no sensibles desde el punto de vista ecológico garantiza un mínimo impacto sobre nuestros ecosistemas. Polaris World está comprometido con el desarrollo sostenible.