El uso de Internet cada dia mas importante a la hora de comprar o vender una vivienda

Internet es cada día más importante, vender una casa hoy día sin anunciarla en internet supone arriesgarse seriamente a no venderla.
Un 35% de las viviendas vendidas por las principales promotoras tienen su origen en internet frente al 2% que representó hace cuatro años.
Los promotores inmobiliarios buscan compradores en la red: el 98% de las ocasiones en que se hace una reserva online acaba convirtiéndose en una venta.

Tal y como se refleja en un estudio publicado por ‘construcción alimarket’, los portales y buscadores inmobiliarios han recibido en 2007 una media de 13,82 millones de visitas mensuales, lo que supone un aumento del 63% respecto a 2006.

El hecho de que españa no haya alcanzado los índices de penetración de internet de Estados Uunidos o algunos países europeos, donde la primera opción de más del 90% de las personas que realizan una búsqueda inmobiliaria es internet, hace prever que el negocio inmobiliario en la red todavía tiene que “dar el estirón”.

La experiencia en otros países de nuestro entorno, como la del líder europeo, el portal alemán immobilienscout24, hace pensar que no hay una relación directa entre la crisis inmobiliaria y su efecto en los portales del sector. En todo caso, los anunciantes, en época de menos ventas, deberán diferenciar entre contactos y operaciones cerradas y aprender que no es lo mismo un contacto que una venta.

El Portal Inmobiliaria de Obra Nueva www.obranuevacostagolf.com le ofrece la oportunidad de sacar el máximo rendimiento a su inversión en publicidad online, publique sus promociones de obra nueva con un mínimo coste.

Le ayudamos a vender más, solicite hoy mismo presupuesto sin compromiso

POLARIS WORLD cierra 2007 con record de ventas - apostando por precios bajos y la alta calidad de sus Golf Resort

Polaris World sortea la desaceleración y batirá el récord de venta de viviendas este año

La compañía basa sus resultados en la contención de los precios y la publicidad

La crisis inmobiliaria pasa de largo para Polaris World. La compañía inmobiliaria más importante de la Región de Murcia, y una de las primeras de Europa, capea el temporal con éxito y este año cerrará su balance con casi 3.000 viviendas vendidas, un récord para esta empresa con sólo siete años de edad. El pasado año los contratos firmados rondaron los 2.700.

El presidente de Polaris, José Luis Hernández, reconoce que el sector inmobiliario en general no lo está pasando bien y cifra en un 50% la caída de la demanda, coyuntura de la que hasta ahora se ha salvado su compañía gracias a la contención de precios y a una fuerte inversión publicitaria.

«Según mi experiencia», comenta Hernández, labrada en el trato con los más de 10.000 clientes hechos en los últimos años, «la crisis viene por una escalada de precios que no se corresponde con lo que los compradores valoran. No es normal, que el precio de las viviendas se haya doblado en unos pocos años. Desde hace tres años la situación actual se veía venir».

Por este motivo, una de las claves estratégicas de la compañía ha sido «trabajar para intentar que los precios no suban tanto». O lo que es lo mismo, «ofrecer un equilibrio entre la calidad y el precio, de forma que el cliente valore más lo que adquiere que lo que paga por ello», agrega Hernández.

Para conseguirlo, Polaris ha disfrutado de la ventaja de disponer de un gran reserva de suelo (30 millones de metros cuadrados), adquirido a un precio razonable cuando el mercado aún se mantenía dentro de unos cauces normales, al tiempo que ha optimizado la arquitectura y la construcción de sus resorts sin rebajar la calidad.

Autógrafos

Otra de las claves ha sido la publicidad. José Luis Hernández, protagonista de los anuncios televisivos de Polaris, reconoce que algunos clientes han comenzado a pedirle autógrafos.

La compañía invertirá este año en el Reino Unido, su principal mercado, 10 millones de euros, y otros 8 en España. Gracias a estas campañas, el nivel de reconocimiento de la marca entre los ingleses es del 72%, superior que entre los españoles, un 65% de los cuales ya identifican a Polaris World.

A pesar de que las cosas marchan bien de momento, la compañía ha realizado una gran apuesta por la diversificación e intenta potenciar los distintos negocios del grupo, compuesto por treinta empresas que van desde la jardinería a la venta de muebles, la restauración e incluso los supermercados.

Para el próximo año, José Luis Hernández se muestra cauto y prefiere no ofrecer previsiones cerradas. «Si nos estabilizamos entre las 2.500 y las 3.000 viviendas estaría muy bien», comenta.

La Promotora Polaris World autorizada a construir las primeras 12.000 viviendas en su Golf Resort Condado de Alhama

Polaris World entregará 30 millones al municipio de Alhama de Murcia tras ser autorizado a construir 12.000 viviendas en su Golf Resort CONDADO DE ALHAMA.

Francisco Sardina aportó ayer un cheque por importe de 4,4 millones que ya estan en manos del Ayuntamiento de Alhama.

Más vale tarde que nunca. Con algunos años de retraso sobre las intenciones de Polaris World, se firmó ayer por parte de su consejero delegado, Francisco Sardina, y el alcalde de Alhama, Juan Romero, el convenio para el desarrollo del sector urbanizable Condado de Alhama I. Se da con ello cumplimiento al acuerdo del Pleno de resolver el ya firmado en julio de 2004, incluyendo en este nuevo algunas modificaciones, y manteniendo otras de las cláusulas entonces previstas.

En líneas generales, este acuerdo se diferencia del anterior en que se establece un aumento de valoración del 10% sobre el aprovechamiento urbanístico que la mercantil ha pagado al Ayuntamiento. En concreto, el Consistorio acabará recibiendo casi 30 millones de euros (5.000 millones de pesetas) de Polaris, de los que 4,4 millones ya están en manos municipales, tras entregar Sardina a Romero un cheque.

Otro de los cambios que presenta el convenio respecto al que fue inicialmente aprobado y que provocó un terremoto político en el municipio, está en que la construcción de la Escuela de Hostelería se hará en las propias instalaciones de Polaris, que además se compromete a financiar un edificio de interés público en el municipio por valor de 600.000 euros, aún por determinar.

Por otra parte, el convenio firmado compromete a Polaris a pagar al Ayuntamiento 120.000 euros anuales durante cuatro años destinados a actividades educativas, deportivas y culturales. Asimismo, pondrá a disposición de los vecinos de Alhama, preferentemente jóvenes, durante siete años un mínimo de treinta viviendas, con unas condiciones de precio y financiación especiales, y que coordinará con el Ayuntamiento el sistema de baremación y adjudicación de las mismas.

La mercantil tiene previsto levantar 3.200 viviendas en una primera fase, con un techo residencial de 250.000 metros cuadrados que permitiría que a medio plazo -Sardina lo fija en siete años- el complejo alcanzara las 12.000 viviendas.

Francisco Sardina ha aclarado sobre el aumento en la construcción de viviendas que todo dependerá de las exigencias del mercado y de los estudios de venta que Polaris World desarrolla habitualmente.

Polaris World - Condado de Alhama Golf Resort entrega las primeras casas en mayo

El proyecto más ambicioso y polémico de Polaris World, el de Condado de Alhama, que estuvo a punto de frustrarse por la controversia política que generó en el municipio, marcha viento en popa tras superar todos los obstáculos, y para el próximo mes de mayo la promotora prevé entregar a sus clientes las primeras viviendas, según indica José Luis Hernández.

Estas primeras viviendas forman parte de las 2.500 que se construyen de la fase inicial. El resto del complejo de Condado de Alhama se irá desarrollando de común acuerdo con el Ayuntamiento, pero la previsión de la promotora es llegar a las 12.000 viviendas.

El diseño original de Condado de Alhama lo componen cinco resorts independientes, aunque agrupados en torno a un área de zonas comunes que dispondrá de centro comercial, una amplia oferta de ocio e instalaciones deportivas. El complejo residencial contará además con tres campos de golf diseñados por Jack Nicklaus.

más sobre CONDADO DE ALHAMA

Nuevo Servicio Post Venta de Polaris World - Profesionalidad y Trato Personalizado al Propietario en Polaris World

Los clientes de Polaris World solo tienen que levantar el teléfono para que un técnico se desplace a su vivienda para comprobar las posibles anomalías y coordinar su resolución inmediata.

Profesionalidad, rigor y trato personalizado definen el nuevo departamento de Postventa.

Veintitrés profesionales altamente cualificados y las últimas herramientas en gestión de la información se ponen al servicio de los clientes para atender en tiempo record cualquier duda, queja o comentario. Profesionalidad, rigor y trato personalizado al servicio de los residentes, cumpliendo así con la totalidad de las responsabilidades y garantías que establece la legislación española y con el compromiso de calidad de Polaris World.

El nuevo departamento de postventa cuenta con técnicos especializados que, tras recibir la llamada, se desplazarán hasta la vivienda para comprobar las anomalías identificadas y valorar y coordinar su resolución inmediata. Realmente un modelo de gestión de máxima calidad.

La nueva autovia de POLARIS WORLD Alhama - Mazarron se abrira al trafico a finales de enero

La autovía de Polaris World, que tenía previsiones de apertura para el pasado verano, quedará abierta a finales de enero o principios de febrero, según indicó a la Cadena Ser el consejero de Obras Públicas, Vivienda y Transportes, José Ballesta.
Esta autovía se ha llevado a cabo con financiación completamente ajena a las arcas municipales o regionales, y el Estado sólo ha invertido en las expropiaciones y el proyecto, por lo que la empresa Polaris World ha estado dispuesta, desde el primer momento a financiar esta obra de más de 9 millones de euros.

Esta vía de comunicación dará servicio a la urbanización Condado de Alhama en la que se construirá 35.000 viviendas. Asimismo, ha formado parte de un proyecto que ha unido los municipios de Totana, Alhama y Mazarrón mediante la sustitución de la carretera MU-603, de dos carriles y trazado convencional por otra que tiene dos carriles para cada sentido de circulación, arcenes exteriores y una mediana de separación.

El consejero aseguró que las obras vienen con retraso por unas complicaciones que han surgido con las conducciones de la Mancomunidad de Canales del Taibilla.

más sobre CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT

enlaces patrocinados:

anuncios gratis

enlaces gratis

ofertas de hoteles

directorio de blogs

coches de ocasion

reagrupacion de deudas

hipoteca cambio de casa

directorio paginas web

directorio enlaces gratis

anuncios clasificados

tarot

Polaris World invierte 18 millones de euros en su campaña de publicidad para 2008

La inmobiliaria Polaris World prevé invertir un total de 18 millones de euros en publicidad en medios a lo largo de 2008, repitiendo el presupuesto de 2007. La inversión será distribuida un 50% en España y otro 50% en el exterior, la mayoría en Reino Unido. El despliegue publicitario que la compañía ha realizado desde 2001 le ha permitido ser una de las inmobiliarias más conocidas en Europa. Según los últimos estudios, el reconocimiento de la marca entre los británicos alcanza ya el 72%, porcentaje superior, incluso, al de los españoles (62%).

Según el presidente de la compañía, José Luis Hernández, “tras el importante esfuerzo inversor de los últimos años, creemos que repetir la cifra de 2007 es suficiente para nuestros objetivos de consolidación de nuestra notoriedad. Además, Polaris mantiene un ritmo vigoroso de ventas de nuevas viviendas, hasta el punto de que 2007 va a ser el mejor ejercicio de nuestra historia, por lo que no vemos necesario intensificar la presencia publicitaria”.

Durante 2007 ha bajado el precio de la vivienda de segunda mano

El precio de la vivienda de segunda mano bajó durante 2007 en los principales mercados inmobiliarios españoles, según el informe anual de precios elaborado por empresas del sector.

En la mayoría de estos mercados es la primera caída que se registra desde el año 2000.

La ralentización iniciada en el segundo semestre de 2006 ha dado paso en 2007 a las primeras caídas que, aunque leves, confirman el fin de un ciclo.

Barcelona fue la primera capital española en notar el cambio de tendencia y donde el valor de la vivienda ha registrado los mayores descensos, con una caída del 2%.

En madrid el precio bajó un 0,3% y aunque la bajada es moderada, el descenso de los precios registrado en 2007 pone de manifiesto el fin del ciclo alcista y la entrada en un periodo de reajuste.

Los precios en valencia han mantenido una trayectoria ascendente, con un incremento del 3,7%. esta subida ha estado concentrada especialmente en el primer semestre del año, ante la celebración en junio de la copa américa.

Durante el segundo semestre del año las subidas han sido más moderadas.

En la mayoría de las ciudades de 17 comunidades autónomas analizadas se produjeron o variaciones negativas o subidas por debajo de la inflación, lo que ha supuesto bajadas reales del precio de la vivienda

Hipotecas mas caras y dificiles durante el 2007

En 2007 hipotecarse ha sido más caro y complicado que en años precedentes.

El principal indicador hipotecario y el euribor, que sirve para fijar la cuantía de los préstamos hipotecarios, ha vivido la mayor subida de la década. El BANCO CENTRAL EUROPEO subió los tipos hasta el 4% y pretendía seguir subiéndolos durante todo 2007 pero la crisis subprime que sacudió los mercados durante el verano provocó que la política del B.C.E. se frenara en seco.

El mercado lo agradeció con dos bajadas consecutivas del euribor pero el índice aún se mantiene en valores superiores a los registrados hace doce meses y en diciembre el euribor tomó de nuevo la senda alcista al situarse en el 4,79%.

De todas maneras, los expertos auguran que las tensiones inflacionarias, cada vez más fuertes en la eurozona, provocarán una nueva escalada de tipos. La situación no es dramática y la mayoría de las familias puede por ahora hacer frente a los pagos, pero el índice de morosidad elaborado por el banco de españa (que estaba en mínimos desde 2004) ha comenzado a subir. Hasta el mes de octubre alcanzó el 0,822%, lo que supone casi el doble que en 2006 (0,43%) y casi supera en medio punto el porcentaje de 2004 (0,33%).

Pero no todo han sido malas noticias para los hipotecados. En 2007 se aprobó la reforma de la ley del mercado hipotecario que permitirá cambiar de hipoteca más fácilmente, además de aumentar notablemente la protección al cliente frente a posibles abusos por parte de Bancos y Cajas de Ahorro

Novo Carthago Beach Golf Resort - Localizacion - Mar Menor - Murcia

introducción — viviendas — golf – localización Localización de Novo Carthago Golf Resort

Un balcón al Mar MenorNovo Carthago destaca por su situación privilegiada en el Mar Menor, respetando la zona protegida en la línea de costas, el Resort se alza en 1ª Línea de Playa. Podrás ir caminando directamente desde tu vivienda hasta la playa. Mar Menor es un espacio natural de 170 kilómetros de aguas cálidas y cristalinas con un máximo de 7 metros de profundidad que te permitirán practicar tus deportes náuticos favoritos durante todo el año. Una maravillosa franja de litoral bañada por dos mares, el Mediterráneo y el Menor, enriquecida por paradisíacas y solitarias playas de interminable arena blanca, calas salvajes y animados puertos Novo Carthago Beach & Golf Resort conjuga a la perfección el desarrollo urbanístico con el medio natural en que se asienta. Plano de Localización (clic para ampliar) solicite más información aquí otras promociones en Murcia